婚前全款房加名也没用吗
婚前全款房加名在法律上是可行的,具体如下:
1. 婚前全款房加名视为赠与 :
如果一方在婚前全款购买了房产,并在婚后自愿在房产证上加上另一方的名字,这可以视为对该方的一种赠与。
根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条,婚前个人财产在婚后不会自动转化为夫妻共同财产,除非有明确的赠与行为。
2. 加名对财产分割的影响 :
即使房产证上加了另一方的名字,房产在法律上仍然属于加名前的产权人所有。
但是,加名行为通常意味着房产的性质发生了变化,可能被视为夫妻共同财产。
3. 房贷未还完时的限制 :
如果在房贷未还完之前,房产证上不能随意加减名字,因为银行为了风险控制,不会同意产权变更。
只有在房贷还清后,房产证在产权人手中时,加名或过户才可能进行。
4. 离婚时的财产分割 :
如果离婚时,房产的产权登记在加名前的一方名下,那么该房产一般仍归该方所有。
但是,如果双方有协议,或者根据婚姻法第三十九条第一款的规定,产权登记一方可能需要对另一方进行补偿。
总结来说,婚前全款房加名在法律上是允许的,并且可能改变房产的财产性质,但在房贷未还完之前加名受到限制,且加名并不自动意味着房产会被平分。离婚时,房产的归属会根据具体情况和相关法律规定进行判定
其他小伙伴的相似问题:
婚前全款房加名后如何办理房产证?
婚前全款房加名对房贷有何影响?
离婚时如何判定婚前全款房归属?